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全款房产抵押经营贷款,按揭现房生活支出贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,企业住房生活支出贷款,按揭房本抵押教育贷款等现房贷款,那么经济适用房可以做现房贷款吗？
1、通常情况下,晋城经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押贷款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到晋城现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理晋城现房抵押贷款了.
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1、晋城住宅借款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、住宅所有权证（房本）
3、个人消费用途的住宅借款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、晋城企业借款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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晋城房产抵押借款详细流程步骤是什么？
1.提出借款申请,提交借款用途.金额及期限等申请.符合房产借款范畴,就准备相关的资料.
2.递交晋城房产借款资料申请：房产抵押借款,抵押房产证经营贷款,集体房子抵押经营贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,抵押分期住宅教育贷款,集体房本抵押贷款等业务.(还需看各银行借款产品)：
所需要提供的材料有：近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告等,提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
3.验房产,评估材料,评估机构会考虑多重因素(位置,面积,朝向,格局,成长空间,装修,房龄等)出具评估报告或勘估意见书.
4.签晋城房产借款合同,放借款
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